绿维十五周年案例展播:特色小镇经典案例

2019-12-04 绿维文旅 标签:特色小镇

导读

以特色小(城)镇开发来带动分散的广大乡镇人群的城镇化,是中国未来社会经济发展中最重要的开发带动模式和引擎结构,是县域经济发展的核心引擎!未来10年,将是特色小(城)镇开发建设的黄金期。

绿维早在2005年就以旅游小城镇为起点

探索特色小镇的规划设计和开发建设!

本文为绿维十五周年案例展播特色小镇案例专题,盘点介绍绿维十五周年以来部分特色小镇经典案例,希望为特色小镇的发展提供经验参考。

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理论研究扎实

实践经验丰富

绿维文旅国内首次提出“新型城镇化

在全国首次推出了“特色小镇孵化器”的服务模式

绿维文旅用创新的特色小镇产业发展的思维和服务模式,为多地特色小镇发展,提供了顶层设计和部分孵化服务,并形成了部分项目落地实施,为发展特色小镇积攒了宝贵经验。

古堰画乡

乡愁艺术小镇

古堰画乡乡愁艺术小镇位于浙江省丽水市莲都区大港头镇,是“丽水巴比松”画派起源地、是习总书记“绿水青山就是金山银山”的思想策源地,2015年入选浙江省首批特色小镇创建名单。

绿维文旅有幸参与了小镇的创建工作,负责其旅游产品提升及景区5A创建辅导工作。早在2015年7月,林峰博士就在首次项目沟通汇报会上提出,将古堰画乡定位为乡愁艺术胜地,打造艺术家的乡愁家园,这也奠定了古堰画乡小镇的“特色”之魂。

项目动态:

  • 2015年6月,古堰画乡入选浙江首批37个特色小镇创建名单
  • 2015年8月,入选首批20个中国乡村旅游创客示范基地
  • 2015年,丽水古堰画乡创“5A”景观质量通过省级评审
  • 2016年,古堰画乡小镇在中国智慧城市国际博览会上,一举斩获最美乡愁艺术小镇奖

江西靖安

宝峰禅韵生态小镇

作为靖安县旅游发展的重镇,随着旅游业的发展,外地旅游人员的不断增长,原镇区亟待就社会公共设施做进一步完善。绿维文旅在此背景下,承接了宝峰镇镇村联动建设规划设计、总体规划修编、五个一及街区立面改造等工作,在坚持镇村联动发展及充分保护好自然生态环境的基础上,挖掘当地历史、文化、自然地理及建筑特色,打造了一个极具个性、充满魅力的特色禅修城镇。

项目动态:入选第三批全国特色景观旅游示范名镇

河南兰考

民族音乐文化小镇

河南兰考民族音乐文化小镇位于河南省兰考县堌阳镇,地处豫鲁两省三县交界,是豫东北通往鲁西南的重要门户。项目处于开封1小时市郊旅游圈,郑州2小时旅游圈。项目地桐木资源在全国具有较高知名度,同时又是依托泡桐发展乐器产业的特色乡镇。项目地生产的古琴、琵琶、古筝、阮等民族乐器产业发展突出,已形成一定规模,产品畅销国内外依托民族乐器特色产业,延伸产业链,提高产业附加值,助力区域综合发展,是本项目需要解决的核心问题。

川大国际未来健康

本项目位于成都天府新区,其总体定位为:我国西部地区的核心增长极与科技创新高地,以现代制造业和高端服务业为主,宜业宜商宜居的国际化现代新区。从开发企业角度看,四川大学在健康领域,拥有丰富的研究成果、强大的技术研发转化能力、遍布全国乃至世界的校友投资企业,这将成为推动项目发展的强大动力。

绿维文旅以三大事业为基础依托,以大健康产业引领下的六大服务产业为主体,以一心五板块三社区的指状渗透发展构架为支撑,建设城市人口居住与大健康产业密切融合、服务于城市居民全生命周期的未来健康创新型城市,构建学研产城一体化的新型城镇化发展的架构及典范,使其成为一座科技之城、创新之城、未来之城、健康之城、国际化之城。

黄果树民俗度假小镇

项目背景:项目位于黄果树新城的核心区和制高点,整个地块为丘陵地貌,距离黄果树瀑布仅2公里,地理区位非常优越。目前,黄果树瀑布虽知名度较大,但存在一个致命的缺点,即留不住游客,无法进行深度消费。因此,政府委托我院打造一个精品项目,形成与黄果树瀑布景区的互补,增强旅游产业联动效应,通过两点辐射性引爆,带动整个黄果树新城的发展,本项目由此产生。

项目思路:以泛旅游产业为理念,整合“生态、土地、文化、市场、区位”五大资源,打造核心吸引中心、休闲集聚中心、延伸发展中心,构建一个融休闲、度假、体验、购物等多功能为一体的综合型民俗度假小镇,从而实现点与点的功能性串联以及多元项目的整合配套开发,带动区域综合发展,形成1+1>2的“聚变”效应。

北侧整体鸟瞰图

思拉堡温泉小镇

设计理念:以“利用资源,创新产品”为总开发路线,跳出“就温泉做温泉”的局限,瞄准市场,做足休闲,利用“温泉+X”的开发模式,实现产业联动,形成一个以温泉产业为核心,以高尔夫和滑雪等运动产业为引擎,以旅游聚集人气、带动地产,以地产反哺旅游的综合性温泉度假小镇。设计上,立足复杂的山形地貌特征,将主题化、情境化景观与“山海八泉”相配合,应用“一泉一品”的打造手法丰富温泉的游憩体验和泡池的创新设计。

后期效果:2011年10月24日,思拉堡(虹溪谷)温泉开业庆典盛大举行。在随后而来的圣诞节和元旦双节的热潮中,仅元旦当天就迎来了3000多名游客,客房也呈现供不应求的火爆场面。思拉堡温泉的引擎效应,不仅为当地提供了上万个就业岗位,更是直接拉动当地农副产品销售年增收1500万。

颐海湾养老健康城

项目位于养生圣地烟台市,山海一体、儒道相和、东西交汇、农商相融,具备打造国内新一代健康养生养老度假旅游目的地的潜力。甲方资金雄厚,主要生产女性特护、护肤美妆、营养食品、居家用品、自主美容等美健产品,可为打造国内新一代养生养老度假项目提供产品支撑。

整个项目的顺利推进,为烟台养老地产市场提供高端居住产品,打造集吃、住、游、健、养、学、教于一体的高端养生养老休闲基地,为山东半岛乃至整个华北地区树立了“养生-养心-养老”三位一体的养老综合体新典范!

三产融合的新型城镇化典范

湖北官桥新材料小镇

官桥新材料小镇位于湖北省咸宁市嘉鱼县的官桥镇,位于湖北省的西南部,北邻华中地区中心城市武汉市。

为了提高官桥镇新材料总体技术水平,形成产业规模化集聚化的发展态势,打造融合研学、科技、健康、养老等产业于一体的四季全天候休闲目的地,绿维文旅确立了项目地的总体开发方向,即以生态环境保护为基础,以新材料产业,特别是建筑新材料、汽车新材料等的研发生产为主导产业,以高效生态农业和休闲旅游业为延伸产业,以社会主义新农村建设为特色,打造集生产、生活、生态于一体的具有辐射带动作用的新材料特色小镇,建设中国最有代表性的以产业为支撑、以生态为生命线的特色小镇。

新材料小镇鸟瞰效果图

山菌王国·奢尚南华

云南省楚雄市南华县野生菌小镇

绿维文旅于2017年承担了《云南楚雄南华野生菌小镇总规及修建性详细规划》的编制工作,该项目已于8月份成功入选云南省特色小镇创建名单。

通过对项目地的资源梳理,结合国家和云南省“十三五”发展目标,绿维文旅从产业发展的角度确定了野生菌小镇的总体定位:将以“高精尖”野生菌产业为核心,依托松露产、学、研、销等全产业链,形成野生菌产业集群,发展成宜居宜业宜游的国际顶级松露产业小镇。

职教名城之窗,大国工匠摇篮

江苏殷村职教特色小镇

近年来,江苏省常州市作为国家“地方政府促进高等职业教育发展综合改革试点”和“江苏省职业教育创新发展实验区”,加快构建现代职教体系,提出建设“中国职教名城”的战略目标。

项目地位于常州市钟楼区邹区镇殷村,与镇江、丹阳市接壤,外部立体化交通便捷,是常州主城区的“西大门”。在人才流动逆城市化的历史机遇下,殷村需要打破传统的经济发展模式,在人才培养、促进就业、惠及民生方面实现新的跨越。

殷村职教小镇于2017年5月入选江苏省首批省级特色小镇,并有青春文艺公社总部等项目成功签约落户。以此为起点,殷村职教特色小镇将目标定位为国家级职业教育改革试验区、中国“大国工匠”培养摇篮、国家5A级旅游景区、中国低碳生活示范新区、国家级职教特色小镇。

武汉木兰康谷桃源康养小镇

追梦巾帼木兰,乐享康养桃源

近年来,国家政策大力促进大健康产业发展,武汉成功申报自贸区为健康产业发展提供了契机。作为武汉旅游热点的黄陂区域木兰景群,仍以观光为主,缺乏文化性和休闲性,并且武汉乃至中部地区康养产业还处于空白状态。因此,如何借助木兰景群良好的资源优势,率先举起康养产业的大旗,打造旅游引导的新型城镇化典范,是本项目开发的缘由和根本出发点。

依托木兰康谷的资源条件和区位优势,借助康养旅游的政策扶持和良好的发展态势,项目地以木兰景群的品牌扬名,将“木兰康谷健康云”作为自身发展特色, 引进国际、国内康养机构,以中医静养+西医动养相结合的形式,云集现代医学康养、运动康养、中医康养、膳食康养、文化康养等产品,同时以木兰文化为轴线,整体打造以“木兰文化”为魂、满足全年龄段健康养生方式的国际化综合康养旅游目的地。

木兰康谷旅游区鸟瞰图

临湘体育小镇

“2+X”模式探索体育小镇开发运营

临湘市位于湖南省东北部,地处湘、鄂、赣三省交界处,素有“湘北门户”之称,是岳阳市旅游产业发展的重点区域。

绿维项目组基于对具有世界知名度的体育小镇的综合研究判断,认为体育小镇开发运营模式总结起来就是“2+X”。“2”指的是体育硬件产品和体育软件产品,硬件产品主要指的是举办体育项目的场地、场馆、产业支撑、设施等,软件产品主要指的是赛事举办、论坛、培训、服务等。“X”是休闲体育,包括户外运动、户外探险、骑行、攀岩、登山、马拉松、漂流、热气球等与旅游相结合的休闲体育项目。

项目组对纯粹的体育小镇开发模式进行了突破性的变革,使项目地旅游资源与体育项目相结合,形成了专业赛事、专业场馆设施、大众节庆活动、大众休闲运动设施思维开发结构,让硬件软件更加完善,让配套自我造血、让消费拓展延伸、让商业模式优化、让开发风险降低,进而构建一个户外运动聚集区、一个大型赛事举办区、一个大众游客健身区。

兰陵美酒特色小镇

项目背景:兰陵镇是全国重点镇、全国小城镇建设示范镇、山东省历史文化名镇、山东省第一批特色小镇,农业、酒产业基础较好。如何制定兰陵特色小镇的产业架构、产品形态,和旅游相结合,打造产旅结合的特色小镇,是该项目的宗旨所在。

项目难点:战略研究层面:如何突破兰陵酒业目前面临的态势?如何梳理提炼兰陵文化及挖掘其市场化潜力?兰陵酒业、兰陵文化、兰陵旅游的结合点及突破点在哪里?总体规划层面:特色小镇核心区如何选址?与控制范围内其它景区如何互动?

河北省承德市鹰手营子区山楂小镇

项目背景:项目地位于河北省中北部,坐拥京津,背靠辽蒙,紧邻承德市区,优质山楂种植基底+山楂制品领军企业+工业文化、山楂文化,具备创建山楂特色小镇最为优质的条件。

核心思路:以山楂产业升级和文化挖掘为核心,以怡达集团和产业集群为依托,以庞大市场营销网络为引领,大力发展山楂种植储藏交易,山楂休闲食品和功能食品生产,技术研发、电子商务、现代物流、健康保健、休闲体验和文化旅游等产业,创新商业模式,打造平台化合作,实施以商招商,力争通过3至5年的努力,投资30亿元,培育出集山楂种植、加工、文化、展览、研发、交易、物流、旅游、康养为一体,一、二、三产融合,产业特色鲜明、人文气息浓厚、生态环境优美、多功能叠加融合、体制机制灵活的国家级山楂特色小镇。

巴士旅游小镇

龙里县位于黔中腹地,隶属黔南布依族苗族自治州,是贵阳市的东大门和黔南州的北大门。本项目位于龙里县政府西北,北临龙里人民医院,南靠龙里工业园区。市政干道三林路、金龙路由项目南北穿过。

绿维项目所在区域属于龙里中心区。县城海拔1080米。龙里县属于亚热带季风湿润气候,温和舒适,日照充沛,冬无严寒,夏无酷暑。自然景观有龙架山森林公园、猴子沟景区,龙里大草原等。

绿维文旅利用龙行神州旅游公司的退役大巴作为创意元素和建材,以巴士文化为灵魂,用现代艺术和数字科技设计手法吸引少年儿童中青年家庭市场,规划世界首个创意巴士旅游小镇——巴士传奇·不夜城。


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旅游运营回答

特色小镇如何运营
1,运营体系一定要走在小镇实施的前边。只有将运营工作前置,小镇的生命机能才[详情]
特色小镇的发展架构有哪些?
1、以特色产业为引擎的泛产业聚集结构特色小镇主要聚焦自身优势的特色产业;[详情]
十四五应该如何编制?
为编制好地方“十四五”规划纲要,绿维文旅认为可以采取如下七大编[详情]
十四五编制要点是什么?
经过初步归纳,各地区编制“十四五”规划纲要,绿维文旅认为应该把握[详情]
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